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怡然新村小区一隅
信阳日报全媒体记者 常 征 文/图
金秋时节，收获季节。近日，记者深入浉河区民权街道辖区探访其老旧小区改造进度。
据该街道负责同志介绍，2019年以来，该街道逐年推进辖区104个老旧小区的改造，先后完成友谊街、民权集贸城等44个小区改造。目前，作为今年工作的统筹安排，正着手改造省水利第二工程局家属院等小区……
9月7日，一走进浉河区生产路上的怡然新村，记者就被眼前这一颇具花园式的小区大门所吸引。进入小区，首先跃入眼帘的是三四百平方米的小游园，游园上矗立着一座亭子。小区内车辆停放规整有序，消防通道十分通畅，沥青路面上几乎纤尘不染。
据了解，始建于1999年的怡然新村居民小区，有8栋楼21个单元，居民280户750人。20多年来，这个居民小区一度杂草丛生，线路交织，管网堵塞，墙面污损，地面脏污，消防器材老化，环境脏、乱、差，物业与居民矛盾突出，几乎瘫痪，管理名存实亡。此间，虽历经国家卫生城市建设、全国文明城市创建，但居民普遍认为并没有从根本上实现旧貌换新颜。“只求舒适，不图漂亮；但求小家碧玉，不追求高大上。”该街道负责同志说，2019年，乘着老旧小区改造的春风，他们扎实推进辖区老旧小区改造，继完成友谊街改造后，随即展开怡然新村小区的改造。
当年，在大力宣传党和政府老旧小区改造政策的同时，该街道党政主要负责同志先后带领街道城建中心等部门，会同社区负责同志，多次深入小区，召开现场办公会，举行座谈会，广泛倾听居民意见和建议，充分激发广大市民的主人翁意识，全面调动业主为打造舒适和谐的家园而建言献策。
走进坐落于怡然新村居民小区的社会社区便民服务大厅，记者看到文体活动室、图书阅览室、日间照料中心、残疾人康复室等一应俱全。
规划先行，群众参与。社会社区党支部书记、居委会主任朱瑞感慨道：“作为老旧小区改造，怡然新村改造称得上是‘旷日持久’，主要原因就是要严格按照街道党工委、办事处要求，始终把广大业主的意见当作改造全程的引擎，丝毫不敢马虎！”改造之初，结合业主公共需求，该街道聘请专业团队，针对路面硬化、排污管网、公共照明、环境绿化、健身广场、停车充电等功能要素，实地调研、现场踏勘，最终形成区划完整、设施完备、风貌和谐的综合改造方案。改造实施中，社区同步公布相关规划和设计理念，目的是取得全体业主的认可、协作与配合。
孩子们在小区游园里快乐玩耍
“从改造方案的设计、工程的施工到竣工后的管理事宜，社区都力争让业主参与到每一步、各个环节乃至整个改造中来，几乎是改改停停、停停改改……”朱瑞说，就拿一进大门那个三四百平方米的小游园来说，去年上半年，社区会同小区28名楼栋长及自管会，还有全体业主，听心声、求意见，仅方案就几易其稿，反复论证，力求集思广益，最终达成共识。此外，小区水泵房的改造更新，基本上是家家户户自发地主动分摊改造资金。
漫步怡然新村小区循环路上，几乎是一步一景，拐弯处的垃圾桶均一字排开，而且桶壁边缘四周没有垃圾，整洁如新。走上那座亭子，朱瑞介绍，原来通往亭子仅有一条狭窄的小路，利用这次小区改造，小路拓宽了。亭子四周都修建了台阶，起初打算以青砖青瓦的基调装饰一番，后来吸纳居民的共同意见，改为目前以红色为主色调……平时我们就和大家在亭子上围坐一起商议事儿。说到这儿，朱瑞问记者：“您看，我们这个亭子取个啥名好啊？”记者不假思索地回答：“这个亭子俨然议事亭，不妨叫怡然亭吧！”
该街道党政办主任铁萌萌介绍，近两三年，街道遵循“政府引领、社区主导、居民参与、齐抓共管”的原则，积极引导居民主动参与小区自治治理，力求老旧小区改造共建、共管、共享。凡是完成老旧小区改造的，街道严格按照标准，依托便民服务大厅开设党群服务、劳动保障、民政优抚、综治中心、计划生育等窗口，为辖区居民提供一站式服务。怡然新村小区改造后，社区指导小区成立业主委员会，切实保障居民生活质量，加大居民自我管理、自我服务、自我监督力度，形成了环境共享、管理共担、多元共治的基层治理格局。
如今，经改造，该街道辖区居民小区面貌焕然一新，居民普遍反响良好，实现了民生改善和城市面貌的双提升。居民杨建辉说：“除了房屋内部，整个小区里外修葺一新。我们小区之所以完美地实现了改造，完全得益于党和政府的好政策！老实讲，现在小区物业费每平方米才0.30元，停车费每年才200元……这样的标准在中心城区并不算高。过去，因为垃圾等琐碎事儿，有的居民三天两头发生矛盾。”杨建辉还告诉记者，生活舒适了，心情爽朗了，精神劲头足了……党一召唤，就一呼百应了！近几年，像卫生城市建设、文明城市创建，特别是疫情防控阻击战……只要社区党支部一号召，全体居民踊跃参与，唯恐落后。指着大门口，杨建辉说，就连小区大门也是全体业主自发集资建的。面对记者，居民姚雪梅发自肺腑感叹道：“旧貌新颜变化大，翻天覆地心情悦啊！”
据了解，怡然新村居民小区改造，先后铺沥青混凝土路面4000平方米，改造地下管网2200米，粉刷外墙1.97万平方米、楼梯间内墙1.7万平方米，更换铁艺栏杆院墙80米，建铺绿化广场（园）1处、亭台1处；栽植乔木35株、灌木1400多株，铺种草皮100多平方米，整理绿化用地1000平方米，装路缘石950平方米；购置环保塑料分类垃圾桶22个，建钢结构电动车停车棚110余平方米，机动车充电桩由40个规划扩展到76个……
9月8日，该街道负责同志告诉记者：“辖区尚有一些老旧居民小区未改造，下一步，计划再改造15个，正在准备招投标。为民办实事、解难题，我们一直在路上！”
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