8月26日，记者从张家港市住建局获悉，该市预收物业服务费监管平台已上线，这是继住宅小区共有资金监管平台落地后，该市推出的又一民生实事工程，旨在进一步规范物业服务收费行为，守护广大业主的“钱袋子”。两大平台实现数据互通、一体联动，构建起覆盖小区公共收益与预收物业费的“双资金数字化监管矩阵”。

据悉，张家港农商行将为每个纳入监管的小区开立独立账户。业主可通过手机端实时查询本小区账户的收支明细与划拨进度。居民线上缴纳的物业费将直接划入监管专户，现金收取的部分则须于次月全额转入。物业企业需按月上传收费清单，系统自动与银行流水完成对账，严禁私设收费账户或截留资金。对于正常履约的物业服务企业，平台实行每月自动拨付；一旦出现欠薪、拖欠维保款、违规收费或投诉集中等问题，拨付方式将转为由社区和业委会审核拨付，待整改达标后方可恢复自动拨付。

张家港农商银行公司业务部总经理陆敏介绍：“张家港农商行承接本次预收物业费监管专户管理工作，依托数字化监管平台，对资金账户实施全流程动态监测，构建专户专管、全程留痕、线上公示的运行机制。农商行对所有纳入监管的物业企业配套提供一揽子金融服务，支持物业公司良性发展，并为业主提供多渠道便捷缴费体验。”

值得一提的是，张家港市住建局、街道、社区、业委会将分级行使监管权限，全部资金流向永久留痕、全程可溯，切实保障业主的知情权与监督权。目前，张家港市选取了15个小区进行试点，后续将分批次推动港城住宅小区纳入平台监管。

此外记者了解到，自去年张家港住宅小区共有资金监管平台上线后，目前，该市已有115个小区完成公共收益监管账户开设并接入平台，纳入监管资金达1216.17万元。随着预收物业服务费监管平台上线，张家港市在规范物业服务收费、提升基层治理效能方面迈出坚实一步。

（苏报融媒记者 陈梦娇 见习记者 郁程浩/文）

来源：引力播

编辑：罗宇凡

审读：高原

审核：徐立明

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