近年来，平桥区人民法院持续深化与税务部门协同联动，不断健全不动产司法拍卖民事执行与税费征缴协作机制，以务实举措破解执行痛点难点，助力法治化营商环境优化升级，切实增强人民群众与市场主体在不动产司法拍卖涉税费事项办理中的满意度与获得感。

近期办结的一起涉商铺司法拍卖案件成为检验法税协作机制实战效能的生动缩影。该案涉案标的物为多套商铺，平桥法院依法通过司法拍卖网络平台开展公开处置，标的物经一拍、二拍相继流拍后，按二拍流拍价启动变卖程序，最终由某某产业运营管理有限公司成功竞得。平桥法院依法作出拍卖成交裁定后，产权过户环节随即遭遇梗阻：办理不动产转移登记需以税费足额缴纳为前提，但案涉税费中应由被执行人承担的部分金额较大，买受人既无法定垫付义务，也无力先行垫付资金，加之被执行人资不抵债难以主动清缴税款，导致税费迟迟未能征缴到位，产权过户手续陷入停滞。

针对这一堵点，平桥法院迅速启动法税协作处置流程，主动对接国家税务总局信阳市税务局第二税务分局，发出不动产处置成交告知书。税务第二分局收悉后快速响应，第一时间出具不动产处置税务查询回函，精准核定被执行人应当承担的税费金额，同步出具税费缴费凭证，并商请法院协助从拍卖成交价款中优先扣缴对应税费。平桥法院严格按照税务回函核定的税费标准，从拍卖成交款中优先扣除被执行人应缴税费，依规完成案款发放公示、持税费缴费凭证赴银行代缴税款、配合税务部门开具完税发票等全流程手续，顺利完成被执行人税费征缴工作，成功打通了产权过户的关键梗阻。（余金泽）

编辑：何海荣

审读：翟存鸣

审核：常征

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